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2012年4月28日 星期六

買樓收租 vs REIT(2/4)

繼續REIT和買樓收租不同之處:
(二)多數人因財力有限,買樓收租局限於少數單位,如果遇上租霸或凶宅事件對投資傷害頗大,REIT此類風險相對低。
(三)買樓收租業主需要勞心勞力,例如放租盤、揀租客、裝修、維修、收租等。
(四)REIT買賣容易,賣樓則要睇市況,買樓兩年內轉售須繳額外印花稅(SSD)令彈性更低,買賣使費(經紀佣金、印花稅、律師費等)亦比REIT高。

以下筆者以「計數」形式比較兩者優劣(筆者不是地產界,如有錯漏,敬請賜教):

(一)先了解6隻本港收租REIT的去年歷史派息,最低領匯(823)3。8%,最高泓富(808)7。1%,平均息率6。2%。有興趣內地的亦可考慮匯賢(87001)及越秀房產信託(405),越秀息率達6。7%,投資者要留意買入股價愈高、息率愈低。
(二)再參考差餉物業估價署資料,了解最新樓價及租金,最高回報的是港島區40平方米以下住宅,本年二月平均樓價$94422/平方米、月租$324/平方米,年租金回報=324*12/94422=4。1%。
(三)不要忘記業主往往需要包管理費、差餉及地租,假設約為租金的8%。
(四)還有每次放租的經紀佣金(半個月租金),假設租客平均租三年(下同),租金的1。4%(0。5/36)去了經紀。
(五)定期保養及維修,加上轉租客可能要小裝修、冷氣機保養或更換等,每三年少說使費也需2萬,假設平均月租萬五,此等使費佔3。7%(2/1。5/36)。
(六)每份租約通常有免租期半個月,佔租金的1。4%(0。5/36),加上空置期(招租、等起租、裝修等),三年又可能有兩個月無租收,等於實收94。7%(36/38)。
(七)政府收物業稅佔稅金12%。

新報吳系講股
2012427

2012年4月27日 星期五

買樓收租 vs REIT(1/4)

先講三十萬模擬倉(今年1月9日開倉),因六福未有跌至$20目標買入價,未能買入,現持有現金$46240、一千股新鴻基地產、一萬股民生銀行和四萬七股融創中國,總值$325920,本倉仍候$20目標價買入二千股六福。

最近港股成交萎縮,雖然恆指不見大跌,但最弊是除少數強勢板塊外,一眾二三四線股皆與大市脫勾,不管大市升跌,大部分股票的趨勢都是向下,相信最近能夠從股海淘金的讀者應該不多。在零息環境下,港元活期存款只會蠶食資金購買力,在局人投資的環境下,適逢樓市最近氣勢如虹,有位有餘錢的朋友也問筆者到底買樓收租好或是股票好?

朋友風險胃納比較低,難抵股市波幅,加上在股市長期計成績也不滿意,所以他想投資在食息類型的工具上,買磚頭收租當然是選擇之一,但其實亦有不少其他工具符合這要求,例如房地產信託基金(REIT)、盈富基金(2800)及債券等,因REIT和買樓收租相似度最高,本文將分析它們的不同之處及應如何「計數」。

簡單介紹在香港上市(下同)的REIT,它只能投資在收租物業,每年會派發不低於90%減去使費後的租金收入給投資者,它亦可以借貸(限於總資產45%以下)及保留盈利買更多物業,另外,買賣REIT的方法就跟買賣股票一樣。

REIT和買樓收租相似之處:
(一)收息率皆受惠於租金升值。
(二)REIT的股價跟其租金收入有正向的相關性,樓價升值長線應會惠及租金,所以樓價升值時REIT的股價多數亦會跟隨。
(三)樓價、租金下跌兩者皆受害。

REIT和買樓收租不同之處:
(一)對於大部份投資者,買樓收租多數是買住宅,而REIT暫時有8隻,主要投資在本港商場及商業大樓,當中1隻投資於酒店及2隻於中國物業。
明天續。

(利益申報:筆者及客戶持有16新鴻基地產、590六福、1918融創中國、1988民生銀行)

新報吳系講股
2012426

2012年4月24日 星期二

大家樂50蚊燒鵝飯

最近熱爆話題可能是50蚊燒鵝飯,本文就以大家樂截至上年9月底的6個月數據,了解一哥有否謀取暴利。大家樂營業額29億,香港23億約佔8成,香港分類業績佔集團的82%,與營業額比重差不多,香港盈利能力與集團相同。毛利3.4億,毛利率11.8%,稅後淨利1.9億,淨利率6.6%,假設燒鵝飯利潤率與其他產品相同,一個燒鵝飯餐(送飲品)毛利$5.9元,淨利$3.3,又好似微利喎!咁點解名店鏞記可以外賣38元?
筆者估原因如下:
(一)  原材料佔9.6億,即是三分一營業額;人工7.5億、租金3.3億,廠房及設備折舊約1.2億,分別佔營業額26%,11%及4%,比較鏞記外賣,唔需佔用店面地方就等如大家樂慳咗$5011%=5個半。
(二)  據友報報導,大家樂餐鵝肉最多,約有200克,鏞記只得150克,假設50蚊餐中食物成本7成是鵝肉,鵝肉成本=5030.7=約$12,鏞記比大家樂少$9鵝肉。
(三)  綜合兩點,如果撇除租金成本,鵝肉分量等同鏞記,大家樂外賣可以省去$8.5,即仍需$41.5,比鏞記貴$3.5,但多一杯飲品。
(四)  筆者主觀認為燒鵝飯餐利潤應比其他食品高,集團整體數據可能不適用。
回看集團,雖然利潤不算暴利,年度化ROE僅13.7%,但不要忘記此半年乃最低工資開始實施,但食品單價卻未能同步提升的時刻,所以會低估盈利能力。但就以往績市盈率23倍計,假設來年盈利能力回復良好,13年市盈率亦可能接近20倍,加上最近有董事持續減持,現價不算吸引。

成報吳系講股
2012423

2012年4月20日 星期五

鞋履股零售面分析(下)

昨天分析四隻鞋履零售股,今天繼續。

(三)財務報表多數沒有透露每店平均銷售額,投資者可嘗試以相關營業額及加權店鋪數量計算,達芙妮、利信達(至11年二月底)、千百度和百麗(鞋履店)11財務年度每店平均銷售額分別約為1。45、1。63、1。5及2。47百萬港元(1人民幣兌1。23港元),百麗顯示出優越的銷售能力,而其他三個品牌差別不大。 

(四)11財務年度的每店平均稅前盈利,達芙妮、利信達(10年度)、千百度和百麗(鞋履店)分別約為29。8、24。9、34。3及62。3萬港元,百麗最為突出,另外要留意利信達數據是上年度,參考達芙妮及百麗同類數據今年應該會有所上升,預計會介符27-29萬港元。

(五)11年鞋履店鋪同店同比銷售增長,達芙妮、千百度和百麗(鞋履店)分別21%、14。6%及15%,而利信達半年數據為12。5%,上年同店銷售增長以達芙妮最佳。今年首季同店銷售增長達芙妮、千百度和百麗(鞋履店)則為22%、3。6%及2。8%,表面看達芙妮極超班,但較少人留意達芙妮上年四季度的同店銷售增長分別是1%、32%、17%、23%,今年首季大幅增長可能只因上年首季的銷情比較差。

(六)綜合上述營運數據,明顯百麗佔優,估值面又如何呢?筆者試以昨文所述的市值除店鋪數量,例如百麗市值一千二百五十億港元,除以年尾經營鞋履店及運動服飾店共14950間,投資者等於以836萬港元購入百麗一間店鋪的盈利能力,達芙妮、利信達、千百度則分別為387、197及269萬,可以看出百麗明顯比其餘三間公司昂貴,例如比次貴的達芙妮貴1。2倍,但銷售額及盈利能力也比達芙妮多出70%及1。1倍。

總結四者明顯最好的貴一截,最平者亦不算差,筆者認為各有賣點。

新報吳系講股
2012420

2012年4月19日 星期四

鞋履股零售面分析(上)

先講三十萬模擬倉(今年1月9日開倉),上週沒有買賣,現持有現金$46240、一千股新鴻基地產、一萬股民生銀行和四萬七股融創中國,總值$331570,昨天見六福(590)被瑞信報告唱淡,如跌至$20本倉會買入二千股。

在香港上市有多隻鞋履零售股,包括達芙妮(210),利信達(738),千百度(1028),百麗國際(1880)及九興控股(1836),九興業務零售業務佔總營業額不足一成,今明兩日筆者會集中分析九興以外的四隻鞋履零售股。既然各公司業務同樣是集中在中國的零售市場,本文分析重點會着眼於零售面的數據分析。

(一)首先了解每家公司的市值(以週三收市價計算),百麗作為內地鞋履零售股龍頭,已成恆生指數成份股的它市值一千二百五十億港元,業內二哥達芙妮,因為公司發行了不少認股證及可換股債券,以免忽略攤薄效應我會假設以上股證及債券已經換成正股,市值為二百一十七億,千百度及利信達規模比前兩者小,市值分別為47億及18億。

(二)再分析店鋪數量,於11年末,百麗分別經營10270間鞋履店及4680間運動服飾店,同比增長23。6%及28%,最近三年複合增長率19。3%及14。5%;達芙妮11年末核心品牌店舖數量5602間,同比增加14。3%,近三年複合增長率17。4%;千百度店舖數量1748間,同比增加35。6%,近三年複合增長23。5%;利信達因為財政年結在二月底,筆者以其管理層估計財報年末的店舖數量890間作為基礎,同比增加18。5%,近三年複合增長32。2%。以過去店舖數量增長看,規模小的千百度及利信達比較兩位大阿哥增長更快。

(利益申報:筆者及客戶持有16新鴻基地產、1918融創中國、1988民生銀行)

新報吳系講股
2012419

2012年4月17日 星期二

[PCCW Mobile] 全城免費試用 Wi-Fi

 
由即日開始,PCCW Wi-Fi 有得免費玩喇!相信唔少香港用家都感覺,近一兩年 3G 網絡速度越來越慢,不過係 4G 網絡商、手機選擇都唔多的時候,不如先試試用周街都有的 Wi-Fi 服務。
PCCW 剛正式宣佈,開始為期約兩個月的 PCCW Wi-Fi 免費試用計劃,用家如果係街上搜尋到「PCCW Free」的 Wi-Fi Hotspot,就可以立即用瀏覽器登記使用喇!詳細資料可參考 PCCW 的新聞稿:
 
PCCW mobile誠邀全港智能手機和平板電腦用戶,免費體驗香港電訊的高速及可靠的Wi-Fi服務。

香港電訊營運覆蓋全面的Wi-Fi網絡,在全港擁有接近10,000個Wi-Fi熱點,當中包括連接100MB的骨幹網絡的光纖熱點。熱點分佈在商場、便利店、咖啡店、電訊盈科電話亭及其他多個地方等。電訊盈科亦是唯一的香港營運商在多個港鐵車站提供Wi-Fi熱點。

PCCW mobile客戶可享用覆蓋全港的Wi-Fi熱點的便利,並可自動登入穿梭流動網絡與Wi-Fi網絡。PCCW mobile最近推出的多種流動數據服務計劃亦因而十分成功,包括深受客戶歡迎的5GB流動服務計劃。

香港電訊現開放其Wi-Fi網絡,讓全港市民能體驗無限Wi-Fi服務的好處,特別是在人流暢旺的地方。免費試用Wi-Fi服務將由即日起至2012年7月31日,適用於iOS、Android、BlackBerry、Windows Phone、Windows Mobile、Symbian及UIQ作業系統的智能手機及平板電腦。

如欲免費試用,用戶可在任何指定的「PCCW Free」Wi-Fi熱點連接他們的裝置,然後在登記網頁輸入姓名、流動電話號碼、香港身份証頭四位數字進行登記。一個「啟動密碼」將透過短訊發送到用戶手機,而用戶可輸入「啟動密碼」以完成一次性的登記程序及享用免費服務至7月底。

Kaiboer K620i智能高畫質播放器

為針對用戶欣賞高畫質影片,以及在電視上盡情上網及暢玩 Android 遊戲, Kaiboer 最新推出 K620i 智能高畫質播放器,採用 Realtek 1186 解碼晶片,支援全格式播放,並提供低功耗、高性能表現,而且預載 Android 系統,配合無線網絡,用家可上網及下載各項 Android 程式。

Kaiboer K620i 智能高畫質播放器採用全鋁鎂合金拉絲機殼,前方備有 LED 顯示屏,左側設計了四個 USB 介面,可以外接 USB 行動硬碟、 USB 隨身碟等讀取檔案,也備有 SATA 接口可直接接駁 SATA 硬碟,亦可接駁光碟機支援藍光播放及 DVD/VCD 光碟播放。

其內建 Realtek 1186 3D 智能雙核晶片,配備 512MB DDR 緩衝記憶體,提供順暢運作表現,而且支援 DB-3D 、 3D-ISO 、 BDMV 、 TS 、 AVI 、 WMV 、 MP4 、 RM/RMVB 等視頻格式,並支援市面上所有流行的 3D 格式影片檔案,包括 3D 藍光 ISO 、 3D 藍光 BDMV 、上下,左右 3D 格式等,以及支援 2D 轉 3D 功能。

K620i 支援 FLAC 和 APE(CUE) 音樂格式播放,也支援 Dolby 、 DTS 雙解碼 / 源碼輸出,亦可支援次世代高清音軌源碼輸出,並透過 HDMI 可源碼輸出 TrueHD 音軌到擴音機,而 DTSHD 目前可通過 HDMI 、光纖,輸出到擴音機享受 5.1/7.1 音響效果,提供取樣頻率和聲道選擇,提供環繞立體聲效果。

為了讓用家點選影片時有私人影院感覺, K620i 具有電影封面牆顯示功能,用家只需將封面圖檔放於影片檔案夾中,便可自動生成封面牆顯示效果,影片可以圖片式目錄排列,方便用家揀選電影。

除播放影音之外, K620i 採用 KIUI 3.0+Android 雙系統, KIUI3.0 交互系統操控速度更快,而且介面易用,特設 Android 體驗系統則可讓用家自行安裝兼容的 Android 程式,加上備有 150M 無線 11n WIFI 模塊以及 3dBi 外置增益天線,可透過瀏覽器在電視上網、查閱電郵等,以及進行遊戲,同時更支援在線播放電影及電視直播頻道。

此外, K620i 支援 UPNP 和 SAMBA 協議文件共享播放,可播放區域網電腦內的視頻、圖片等文件,亦可支援檔案拷貝、刪除、更改等操作,也備網絡 BT/PT 下載功能,無需電腦也可以隨時下載檔案。

Kaiboer K620i 智能高畫質播放器即日起於香港通路市場有售,其建議零售價為港幣 $869 ,並提供 2 年保固服務。此外,代理商 Everbest 將於 4 月 20 至 22 日舉行「智能家居新品體驗」展銷會,屈時將會展出 K620i 讓參觀人士親身體驗。
Kaiboer K620i

首季全球PC出貨量達8900萬台較去年同期微跌1.9%

市場調查機構 Gartner 11 日發表 2012 年首季全球 PC 出貨量報告,指出第一季度全球 PC 出貨量達 8900 萬台,比較去年同期上升 1.9% ,但仍較較去年第 4 季下跌約 3.5% ,而且比較 Gartner 原預期的出貨量下降 1.2% ,

據 Gartner 發表的報告指出,第一季度全球 PC 出貨量首五位依次為 HP 、 Lenovo 、 Dell 、 Acer 和 ASUS ,其中 HP 由於在去年第四季硬碟缺貨時,因擁有足夠庫存而不受影響,其 2012 年出貨量達到 1530 萬台,並以 17.2% 市場佔有率首行首位。

Lenovo 第一季全球 PC 出貨量為 1160 萬台,比較去年同的 907 萬台大幅上升 28% ,而市場佔有率則提升至 13.1% 掛行第二,同時 Lenovo 更是頭 5 位廠商中增長幅度最高的廠商。

第三位為 Dell ,其首季出貨量與去年同期表現持平,出貨量為 982 萬台,僅微跌 1.6% ,其市佔率為 11.0% ;第四位則為 Acer ,首季出貨量為 968 萬台,較去年同期下跌 9.2% ,市佔率為 10.9% ; ASUS 則以 536 萬台排行第五,而且其出貨量更比較去年同期獲得雙位數字上升,升幅達 21.3% ,市佔率為 6% 。

除首五位廠商之外,其餘綜合多個品牌的總出貨量為 3717 萬台,較去年同期的 3835 萬台微跌 3.1% ,合共獲得 41.8% 市場佔有率。

另一方面,雖然 Apple 目前於全球 PC 出貨量表現中仍未進入前 5 位,但在美國市場方面以 10.6% 的市佔率排名第三,而首、兩位則分別為 HP 和 Dell , Acer 和 Toshiba 則分列四、五位。

HP Z210

2012年4月13日 星期五

Lenovo 發佈全新 IdeaTab S2109

為了迎合現時平板電腦市場不同用家的要求,各大廠商紛紛加入更多不同特質於產品內,其中 Lenovo 正式發佈全新採用 4:3 顯示比例的 9.7 吋屏幕平板電腦,型號為 IdeaTab S2109 ,其一體化機身設計而且加上四組獨立喇叭,再一步加強音效表現,同時更預載 Android 4.0 Ice Cream Sandwich 作業系統。

最新 Android 4.0 、電池續航力達 10 小時

Lenovo IdeaTab S2109 屏幕用上 9.7 吋規格 ,顯示比例與 Apple 推出的 iPad 系列一樣同為 4:3 ,是目前 Android 系統中的平板電腦較為小見的顯示比例,解像度為 1024 x 768 ,支援 178° 可視角度。

Lenovo IdeaTab S2109 機身採用一體式設計,厚度僅為 8.9mm ,及配備四組喇叭,而且支援 SRS 環迴音效,系統方面直接搭載 Android 4.0 Ice Cream Sandwich 作業系統,其他配備方面, 提供了 Micro-HDMI 、 microSD 、 micro-USB 一應俱全,並可擴充至 32GB 容量,加上配備了 130 萬像素前置鏡頭,而電池續航力則可達到 10 小時。

據了解, Lenovo IdeaTab S2109 目前尚未有明確的上市時間,因此其價格和推出日期有待官方稍後再作公佈。


HTC One X / V 正式發售

HTC 剛於 2 日舉行 One X 和 One V 智慧型手機發內會,並將於 5 日起正式於香港通路市場發售,其中 HTC One X 採用 NVIDIA Tegra 3 處理器,提升手機的運算流暢度,而且針對拍攝影像和聽音樂方面加強效果,以及方便駕車人士特設行車模式,以配合不同用戶需要。

為市場帶來一股全新手機的定義標準,將智能手機推向更高層次, HTC 於這發佈會中將 HTC One X 及 V 的主要功能分佈為四個展覽區展示,包括攝影技術、專業音色、汽車模式和家居影視,可見 HTC 十分重視這次演視的 HTC One 系列。


四核心處理器 速度無可比擬

HTC One X  為針對智能電話市場對處理器的速率日漸提升,採用 NVIDIA Tegra 3 Super 4-PLUS-1 四核心處理器,時脈為 1.5GHz ,內建的第 5 個節能核心 ( Battery Saver Core) ,以提升手機的運算流暢度,而且內建高效能的 NVIDIAGPU 繪圖核心,令畫面影像效果更佳。

HTC One X 尺寸為 143.36 x 69.9 x 8.9 mm ,採用 4.7 吋 HD 720p SUPER LCD 2 觸控屏幕,支援像素為 1280 x 720 ,並支援多點觸控功能,機殼採用聚碳酸酯的物料,兩側運用鋼琴鍵質感拋光處理及霧面機身背殼,另外屏幕表面即用上 Corning  Gorilla Glass 強化玻璃和全機身無縫的設計,十分纖薄而且手感更佳。

手機電池容量為 1800mAh ,手機連電池的重量僅為 130g ,十分輕巧 ,並預載 Android 4.0 (ICS) 作業系統以及 HTC Sense 4 介面,內置 1GB RAM+32GB ROM ,提供 HSPA 及 IEEE 802.11 a/b/g/n ,以及提供淨白色及碳灰色給用家選擇。

HTC ONE X FrontHTC One X Back
( 左) 屏幕採用 4.7 吋 SUPER LCD 2 觸控螢幕的 HTC One X ( 右 ) HTC One X 機背設有8 百萬像素鏡頭

另一款為 HTC One V 採用 1GHz 處理器,手機尺寸為 123.3 x 59.7 x 9.24 mm ,屏幕採用 3.7 吋   WVGA 觸控屏幕,像素為 480 x 800 ,機殼採用聚碳酸酯的物料,電池容量為 1500mAh ,手機連電池的重量僅為 115g 。

另外, HTC One V 同樣預載 Android 4.0 作業系統,以及 HTC Sense 4 介面,內置 512 MB RAM+4GB ROM ,提供 HSPA 及 IEEE 802.11 a/b/g/n ,並提供黑色及碳灰色給用家選擇。

HTC One V FrontHTC One V Back
( 左 ) 帶有 HTC Legend 影子的 HTC One V ( 右 ) 預載 4.0 with HTC Sense 4 作業系統的 HTC One V

手機、相機終極合一

HTC One 系列其中一個賣點在於其拍攝功能方面,包括主要四大特點 ﹕ HDR 、快拍和 Video Pic 功能, HTC One X 及 One V 分別採用 8 百萬和 5 百萬像素自動對焦相機 , 同樣用上 F2.0 光圈 、 28mm 廣角鏡 、 BSI 高感光低雜訊感應器 、智能 LED 閃光燈。

其中, HTC ONE X 用上 8 百萬像素鏡頭,配合 F.2 大光圈鏡頭和獨有的 HTC ImageChip 晶片,使相片無論光度及素質都比可媲美一部數碼相機或同級的智能手機,為突顯 HTC One 系列的拍攝效果,發佈會上分別於兩個展區內專人演示相機功能,會場中 HTC 搭建了一間模擬無光源、低光源和背光環境的場地,讓用家進一步體驗 HTC One 鏡頭的威力。

HTC One Model 1HTC One Guests
( 左 ) 三位 Model 演示 HTC One X  ( 右 ) HTC 公司高層與名人合照

同時, HTC One 的相機啟用時間為 0.7 秒,而自動對焦速度更只要 0.2 秒用速度,比部份專業級相機還要快,讓用家不會錯過拍攝每一個重要時刻。而連續快拍方面,拍攝速度更可高達 1 秒 4 張 , 此外還可將拍攝張數調較至最高 99 張,大概 25 秒便拍攝完畢。在會場中, HTC 安排了兩位舞蹈員在發佈會期連續舞蹈,讓用家體驗其速度,試用後,雖然拍攝出來的相片不是 HDR 制式,但在這快攝速度上相片效果已十分不俗。

此外, HTC One 的拍攝功能中還帶來一項貼心功能,在相機介面方面用上 Sense4 ,將照相和攝錄的按鈕置於同一介面上,使用 VIDEO PIC 功能可讓用家在攝錄其間時亦可同時拍出 HDR 相片。攝錄方面,提供 1080P 高畫質拍攝,支援防手震外亦備有慢動作錄播功能。

專業音質細膩活現

除相機可提供高質素拍攝表現外, HTC 為針對潮流用家,特別在音效方面和專門音效公司合作,採用 BEATS AUDIO 原音效果,致力提供更優質音質體驗。用家在播放音樂時,除了可選擇一般的音樂模式外,更可選擇一個名為 Beats 的模式,此模式是由 Beats By Dr. Dre Audio 專業製作,使音樂原音重現。

此外, HTC Music 將手機內的音樂、音樂串流服務和網絡收音機整合成一體在音樂同步方面, HTC Syns Manager 提一個多方面同步服務給用家,支援 PC 和 MAC 的電腦, iTunes 或 Windows Media Player 內的音樂資料庫中的歌曲、演唱者、以及播放清單到手機中。

HTC One W Beats headphone 1
HTC One 系列內置   BEATS AUDIO 原音效音效 配合 BEATS 耳機

貼心設計 全方位照顧用家

HTC 亦針對部份駕車人士, 加入一個行車模式給用家選擇,模式用上大按鈕的介面設計,按鈕包括通話、音樂播放器、網絡電台和地圖衛音定位,使駕駛人士在行車中,更輕易操作其智能手機。另外,用家可額外購買 HTC Car Stereo Clip 配件, 用家以最新的 aptX 藍芽技術,於車廂內以無線享受高質素的音樂。

除了顧及駕車人士外,亦推出了一個 HTC Media Link HD 額外裝置給家選擇,提供一個無線媒介給手機與 HDMI 電視,用家將其連接後,只需三隻手指同時在 HTC One 屏幕滑動就可啟動連接,將手機分享到其他顯示裝置中。另外,雙屏幕模式還可讓家於觀看影片的同時,亦可操作手機的其他功能。

此外, HTC 也針對雲端儲存設有 DropBOX 雲端儲存功能,而且更被 HTC 整合到 HTC SenseTM 4 , HTC 用戶可享有兩年免費 25G 儲存空間,用家可於有網絡的情況下,盡情儲存、編輯、分享和備份所需檔案。

據 HTC 示表 HTC One X 及 V 5 日起正式於香港通路市場發售,前者建議零售價為 HKD$ 5,198 ,後者建議零售價為 HKD$ 2,498 。另外 HTC Car Stereo Clip 配件和 HTC Media Link HD 配件,建議零售價為 HKD$ 698 及 HKD$ 798 。

HTC One Car mode
HTC One - 大圖示行車模式

[中銀信用卡] 「崇光購物簽帳獎賞」抽獎

2012年4月5日 星期四

安全第一!
行車安全 App 特集(下)


上期為大家介紹了適用於 iOS 裝置的行車安全 App,相信各位使用 iPhone、iPad 或 iPod touch 的朋友,已經開始使用它們了。現在筆者歡迎各位 Android 裝置的朋友,看看今回的介紹!

DailyRoads 行車紀錄器


過去 1 年多以來,俗稱「汽車黑盒」的行車紀錄裝置,愈來愈受到一般駕駛者以至職業司機的重視,因此現在即使在電腦用品商店,亦可以買到這類型的產品。但既然手上已有 Android 裝置,不如好好利用它們,安裝《DailyRoads 行車紀錄器》吧。一經安裝及執行後,即可自由選用錄影或靜態照片拍攝,拍攝質素亦可以自行設定。最特別的是可以定義「循環錄影」所用的 SD 卡儲存空間,減少因為忘記備份至 PC 而刪除較舊的檔案,一般常見的汽車黑盒亦未必有這項功能。另外一旦發生碰撞意外,App 會配合 Android 裝置內置的 Motion Sensor,第一時間自動保存檔案,以免因為意外而丟失重要數據。值得注意是此 App 全面配合 GPS 運作,可以為錄影映像或照片加入實際的地理位置及日期時間。

因應 Android 作業系統的真正多工作業(Real Multitasking)特性,《DailyRoads 行車紀錄器》支援背景運作,駕駛者一經啟動並執行錄影後,可以把它 Minimize 並執行裝置其它 App,唯一要留意要確定 Task Killer 等自動停止其他 App 的工具裡,設定《DailyRoads》為例外,否則有可能自動 Kill 了它的執行程序,導致錄影中止。
開發商︰DailyRoads
版本︰1.7.2
程式大小︰389KB
介面語言︰中(繁 / 簡)、英、俄
系統要求︰Android 1.5 或以上
收費︰免費
網址︰https://play.google.com/store/apps/details?id=com.dailyroads.v&feature=related_apps

Driving Skill Monitor


很多駕駛者認為技術是非常重要,這一點絕非沒有道理,簡單舉例若遇上跣胎,怎樣救車足夠剎那定生死。但若駕駛態度良好、讓細心成為習慣,能夠預防部分事故發生,才是最高境界!《 Driving Skill Monitor》能夠透過 Android 裝置的 G-sensor,偵測車輛有否因為急轉彎而過度傾擺,從而判斷駕駛者操控車輛的技巧,更藉此分析平時的駕駛態度如何。同時因應部分路段彎多路窄的特性,App 本身可以根據 GPS 及 Google Maps 所獲取的數據,為評分準則進行適當的調整。所有測試結果可以經由 CSV 格式輸出,方便在 PC 上以 Excel 形式開啟及整理,讓自己更了解駕駛技巧與態度趨向。每次的測試結果,亦可選擇是否上載至自己的 Facebook 專頁,與一眾駕駛同好者分享及交流心得。
開發商︰DriSMo
版本︰1.0.3
程式大小︰1.5MB
介面語言︰英語
系統要求︰Android 2.1 或以上
收費︰免費
網址︰https://play.google.com/store/apps/details?id=com.drismo&feature=related_apps#?t=W251bGwsMSwxLDEwOSwiY29tLmRyaXNtbyJd
Driving Assistant App


要判斷與前車的距離其實唔難,只是大家往往無法判斷或預計前車的駕駛人士,會否因為突如其來的干擾等因素,從而突然剎車或切線。很不幸在本港,後車撞前車的意外,往往是先假定後車駕駛者有錯,然後再經一段時間調查甚至法律程序,才能判定責任誰屬。所以 Android 裝置機主,此時需要《Driving Assistant App》幫忙作證。

此 App 採用「擴增實境(Augmented Reality;AR)」技術,融合透過鏡頭下的實境,以及不同的圖像標示,於屏幕上標示各行車線上的前車,以及自己所在的行車線位置。只要距離太近或者自己超速,屏幕右方的 Android 機械人公仔會以紅白色閃動,提示駕駛者作出相應行動。可惜 App 本身只設靜態拍攝(最多可以每隔 5 秒拍攝 1 張),否則它會是另一個不錯的黑盒。

廠商示範影片
開發商︰Drivea
版本︰1.4.3
程式大小︰416KB
介面語言︰英語
系統要求︰Android 2.2 或以上
收費︰免費
網址︰https://play.google.com/store/apps/details?id=com.driveassist.experimental&feature=also_installed
Speed Detector EVO


任何駕駛人士最怕是設於道路旁邊、俗稱「白鴿籠」的測速照相機!不想因為一時大意而成為相中主角、隨後時間再收到傳票,請立即安裝本專題故事的壓軸 App《Speed Detector EVO》!它提供各個地區相機資料庫包括定點測速照相機,以及紅燈測速照相機。相機資料庫完全由雲端伺服器,透過 3G 或 Wi-Fi 即可自動下載更新,避免資料庫老舊的問題。使用時只需放置好 Android 裝置在車用支架上,並確定該位置能夠良好地收發 GPS 訊號就可以。過程中完全不需要觀看手機螢幕,只需聽音效警示,即可知道前方是否有白鴿籠等著駕駛者。

《Speed Detector EVO》涵蓋全球主要國家的相機資料庫,包括台灣、中國、香港、新加坡、美國、英國、澳洲等,可到“設定 / 國家”依列表選擇一個適用國家。此外設有塞車回報、警點回報、測速器回報、路況檢示以及自訂超速警示功能,讓各位用家可以互相幫助!另一方面 App 亦備有周邊生活資料查詢、路徑規劃、路況查詢、手動回報以及油耗統計,全面地支援駕駛與生活所需。
開發商︰HyXen Technology
版本︰1.1.3
程式大小︰1.9MB
介面語言︰中(繁 / 簡)、英
系統要求︰Android 2.1 或以上
收費︰免費
網址︰https://play.google.com/store/apps/details?id=com.hyxen.app.SpeedDetectorEvo&feature=search_result

使用車用 App 前,建議大家︰
.連接 12V 車用充電器才使用,避免耗電太快而熄機。
.因應裝置是電話或平板電腦,選購堅固的支架。

.展示角度以自己能夠一眼看得見為準,但切勿置於駕駛席正前方。
.完成所有設定後才開車出發,盡量減少中途操作次數。

最後希望大家明白,無論是屬於哪一平台、用途如何、是否免費等因素,它們始終是輔助性質的工具,說到尾仍然是要靠自己。祝大家出車平安

安全第一!行車安全 App 特集(上)


駕車出門,往往要一眼關七,但是司機只有 1 個,就算乘客能夠提點自己,幫助亦非常有限。幸運的是現在智能手機日趨普及,不少有心人積極開發出各式各樣的應用程式(App),於各位在駕駛途中作出提示,減低意外發生的機會。今期專題將會為大家介紹 iOS 與 Android 兩大智能手機平台上,能夠安裝及使用的駕駛安全 App。首先介紹的將會是 iOS 適用類別。
《語音報速》

即使自己吊著油門的技術有多純熟,但是一不留神超速實在很難避免,有時因為要觀察路上交通狀況,或者車輛在暗斜下斜路段,一時忘記要減速,後果可大可小。安裝了《語音報速》,它會根據 GPS 定位,測量並計算當前車輛行駛的速度,提供定時和超速提示功能。若速度超過預設速度上限,App 會透過語音提醒,避免因此而蒙受抄牌之災。此外《語音報速》亦可以顯示行車方向及展示指南針,用家更可以因應駕駛地方的制度,選擇以公里、英哩甚至海哩顯示,換言之就算是駕駛快艇或遊艇也合用。它還可以自動切換至日間或夜間顯示模式,讓身處不同的環境下,依然容易觀看及操作屏幕上的資訊。
開發商︰PocketAPP
版本︰1.6
程式大小︰2.4MB
介面語言︰中(簡體)、英
系統要求︰iOS 3.0 或以上(兼容 iPhone、iPod touch 及 iPad)
收費︰USD0.99
網址︰http://itunes.apple.com/hk/app/su-du-biao-yu-yin-bao-su/id391265418?mt=8&fb_source=message
《Drive Safe – No Sleep》

駕駛時不少情況是非常危險,其中一項就是打瞌睡,不論是因為休息不足、過度疲累抑或曾經服藥,都可以因為眼瞼突然合上,隨即無法操控車輛而出事。《Drive Safe – No Sleep》可以透過特別的音樂,刺激人類腦部神經,讓駕駛者能夠暫時從睡意清醒過來。此外它亦可於屏幕上展示閃光燈(Strobe),透過閃動刺激駕駛者的視覺,產生暫時的提神作用。不過開發者亦明白克服疲累的最佳方法,始終是爭取休息時間。所以駕駛者若真的在路途上難以支持下去,可以找到一處可停車的地方,並調校《Drive Safe – No Sleep》至「Power Nap」模式,然後小睡 15 – 30 分鐘,隨後 Power Nap 模式會喚醒駕駛者。不過筆者始終建議大家若身體狀況欠佳,還是改搭公共交通公具為上。
開發商︰MobileAppsHQ
版本︰1.0
程式大小︰2.2MB
介面語言︰英語
系統要求︰iOS 4.0 或以上(兼容 iPhone、iPod touch 及 iPad)
收費︰USD1.99
網址︰http://itunes.apple.com/hk/app/drive-safe-no-sleep/id463201526?mt=8&fb_source=message


《App4Drivers!》


很多駕駛者在取得駕駛執照並開始駕駛生活後,基本上技術是從日常遇到的路面情況而累積起來,但亦因此往往忘記了最基礎的操作及安全意識。為避免因此而發生意外,是時候安裝《App4Drivers!》惡補一下了。它設置了「駕駛者意識(Driver awareness)」、「節省燃料金錢(Saving money on fuel)」、「減低維修成本(Lower vehicle maintainance cost)」及「降低保險費用(Reduce insurance premiums)」總共 4 個分類,並與開發商的「Challenge4Drivers」伺服器相連。換言之駕駛者只要選擇任何一項挑戰題目,即可記錄駕駛者的行車狀況,並提供速度、加速、轉彎及制動的最佳操作建議,協助駕駛者改進駕駛行為和態度,從而達到提升技術、減少意外發生的機會,以及降低油耗。如果保險公司亦參與了 Challenge4Drivers 計劃,於每年檢討保費時,更可參考駕駛者的紀錄,有機會獲保費優惠。至於每日的行車摘要,亦可選擇經由 SMS、E-mail 或 App 內的 E-Alert 傳送,方便每日作出檢討更新。
開發商︰Dangerous Decision LLC
版本︰001
程式大小︰16.8MB
介面語言︰英語
系統要求︰iOS 4.0 或以上(兼容 iPhone、iPod touch 及 iPad)
收費︰USD5.99
網址︰http://itunes.apple.com/us/app/app4drivers!/id481601744?mt=8
《Augmented Driving》


跟車距離及切線時機若掌握得不好,意外立即發生!所以「2 秒距離」與小心切線,成為了政府宣傳安全駕駛的重點之一。《Augmented Driving》透過「擴增實境(Augmented Reality;AR)」,於 iPhone 及 iPad 的短片拍攝功能啟動後,同時亦在屏幕上顯示車速、指南針及路上其他車輛的識別圖示。後者更以不同顏色,表示與自己的距離遠近及 / 或是否位於同一行車線。App 會根據當前的車速及與前車距離,提示駕駛者是否需要減速。同一時間假若自己的車輛並未正確地留在行車線上,App 亦會發出提示。任何提示均可選擇以預設音效或語音發出。

《Augmented Driving》亦充份利用了 iPhone 及 iPad 內置的大容量記憶體特性,讓駕駛者以 mp4 格式記錄行車狀況,包括過去 5 秒時間的緩衝記憶。此外 App 亦支援靜態影像拍攝功能,不過要先確定在前方安全情況下才執行,以免因為分神而發生意外。
註︰由於採用 AR 技術,因此具備雙核 A5 處理器的 iPhone 4S 及 iPad 2 會有更佳運作表現。
開發商︰imaGinyze
版本︰3.0
程式大小︰31.0MB
介面語言︰英語
系統要求︰iOS 5.0 或以上(兼容 iPhone 3GS / 4 / 4S 及 iPad 2 Wi-Fi + 3G)
收費︰USD5.99
網址︰http://itunes.apple.com/us/app/app4drivers!/id481601744?mt=8

大昌 2012 年復活節假期特惠租車套餐


復活節長週末將至,又是各位準備精彩節目歡度假期的時候。大昌行汽車租賃特 此推出「復活節假期特惠租車套餐」,讓各位在假日內無論去什麼地方、幾時出發、 玩到幾點,繼續自己話事!
凡於 2012 年 3 月 30 日至 4 月 9 日期間,選用「復活節假期特惠租車套餐」,可以優惠價格租用車輛四日三夜。車種選擇特多,包括 100% 純電動的日產 LEAF、潮 流揭背車、合家歡七人車以及氣派十足的豪華房車等,配合各位不同的用車需要。 視乎車種選擇,最高優惠超過八折,平均每日只需 $650 起!
想輕鬆與親朋戚友於復活節長假期,親親大自然或者到處吃渴玩樂?請立即聯絡 大昌行汽車租賃查詢及預約!
「復活節假期特惠租車套餐」之適用時段及價格,請參閱附上之「復活節假期特 惠租車套餐」價目表。
關於大昌行汽車租賃
大昌行汽車租賃成立於 1992 年,車隊由過千部不同種類車輛組成,包括各大品牌 之私家車、多用途車、豪華房車、客貨車、旅遊巴士及特種用途車輛。靈活的租 車組合,配合客戶不同的運輸需要,提供可靠及便捷的服務。
地址:九龍灣啟祥道 20 號大昌行集團大廈 2 樓
電話:2768 2277
網址:www.dchml.com.hk
Facebook 專頁:www.facebook.com/DCHMotorLeasing

法拉利 2011 年業績創歷史新紀錄


2011 年 2 月 20 日,馬拉內羅訊——在董事長盧卡 • 迪 • 蒙特澤莫羅 (Luca di Montezemolo) 的主持下,法拉利公司董事會今天召開會議,會上研究分析了公司在2011年的業務表現。
法拉利在 2011 年取得公司歷史上前所未有的優異成績。
營業收入首次跨越了 20 億歐元的門檻,達到了 22.51 億歐元(增長 17.3%)。創紀錄地向銷售網絡交付了7,195台車輛,同比 2010 年增長了 9.5%。
如此佳績的取得首先要歸功於個性化定製服務:法拉利旗下的所有車型均擁有個性化選項。而全新的 “Tailor-Made” 個性化定製服務更是在 2011 年深入覆蓋到了法拉利全系產品。
法拉利的銷售利潤達 14.1%,再次達到了汽車行業的頂尖水平。
2011 年,公司的營業利潤達到了 3.124 億歐元(增長 3.2%),而淨利潤則達到了 2.09 億歐元,同比 2010 年實現了小幅增長。
2011 年,公司用於包括產品研發費用在內的總投資額達到了 2.79 億歐元,同比 2010 年略有增加。
法拉利的行業現金淨額達到了 7.075 億歐元,再次印證了公司強大的資金籌措能力。
法拉利公司董事長盧 卡• 迪 • 蒙特澤莫羅評論道:“公司取得的成績十分喜人,能在全球、尤其是歐洲低迷的經濟環境下取得如此佳績實屬不易。這一切都要歸功於公司對業務的大力投資,以及涵蓋各個層面的創新突破的企業文化。我們積極拓展全球業務的腳步從未停止,如今法拉利的銷售網絡已覆蓋了全球 58 個國家和地區。一款配備了 12 缸發動機的全新車型將在幾天後和法拉利的其他參展車型一同在日內瓦車展亮相。這款革命性的跑車具有無以倫比的性能和前所未有的輸出功率。”
2011 年,法拉利在北美市場實現了創紀錄的銷售業績,全年售出 1,958 台車輛,同比 2010 年增長 8%。
大中華地區已在數月前成為法拉利全球第二大市場。2011 年,法拉利在該市場共交付 777 台車輛(增長 62.6%),其中 500 輛銷往中國大陸地區。
中東地區繼續成為亮點,共交付約 450 台車輛,增長 22%。
歐洲市場同樣表現優異,英國市場全年交付 574 台車輛(增長23%),德國市場的交付量則上漲 14.6%,達到了 705 輛。瑞士市場的表現同樣強勁,FF 跑車的熱銷令該市場的銷售業績實現了 3.2% 的增幅。
法拉利在包括精品零售、特許經營和電子商務領域的品牌經營業務則延續了良好的發展態勢。零售收入同比2010年增長了34%,其中阿布扎比法拉利主題公園的法拉利精品店實現了逾 1,250 萬歐元的營業額,在全球所有法拉利精品店中名列首位。
特許經營部門和彪馬等國際戰略合作夥伴繼續深入合作,並與隷屬 LVMH 集團的宇舶表簽署了全新合作協議。
法拉利在線精品店的銷售額實現了 25% 的大幅增長;而法拉利網站 (Ferrari.com) 的訪問量則達到了 3.5 億(增長 30%)
法拉利 Facebook 官方頁面的好友數已達到 620 萬人,同比上漲 65%;而 YouTube 上法拉利相關視頻的播放次數也超過了 600 萬次(增長 50%)。與此同時,法拉利在中國、日本的社交網絡上的影響力亦顯著提升。
位於公司總部馬拉內羅的法拉利博物館訪客人數已達到創紀錄的 24 萬,其中 60% 來自國外。
法拉利中文官方網站:www.ferrari.com
法拉利官方微博:http://weibo.com/ferrari