「全面節約能源2012」免費公眾講座

機電工程署能源效益事務處將於6月26日(星期二)10:00至12:45，假香港中央圖書館演講廳舉行「全面節約能源2012」免費公眾講座。

詳情請參閱此單張，報名請按此。

能源小貼士(家居)

Q1 為甚麼用電磁爐的能源效益比用電熱板為高？

A1 電磁爐以電磁感應產生熱，因而比同等功率的電熱板更快發熱，縮短了所需的煮食時間。根據美國能源部的資料，在比較同等熱量轉換過程中，電磁爐轉移到器皿上的能量轉換效率為84%，而電煮食爐 (即電熱板) 則為71%。因此，電磁爐的能源效益明顯較高。

Q2 用壓力鍋煮食如何可節省大約2/3的烹調時間？

A2 在壓力鍋密封環境內，壓力因溫度上升而形成，並令鍋內溫度超越沸點（攝氏一百度）。當溫度超越攝氏一百度後，溫度每升高攝氏十度，煮食速度就會加倍。故當在攝氏一百二十度時，壓力鍋煮食會大約加快四倍，或約需四分一的烹調時間。

Q3 為何用微波爐比用傳統電焗爐節省能源？

A3 微波爐以高頻電波來加熱食物內水的分子，而且微波爐又不須浪費能源和時間作預熱，從而大量減少某些食物（尤其是少量食物）的煮食時間和能量的消耗。

Q4 為何要提前在食物快將煮好前5至10分鐘關掉焗爐？

A4 當關掉焗爐後，焗爐內因餘熱仍保持在高溫，須經一段時間才可冷卻。在焗爐門緊閉下，焗爐溫度在十分鐘內下跌約攝氏二十度至三十度（華氏三十六度至五十四度），溫度的跌幅對焗爐中心溫度只有輕微影響。故只要焗爐門維持關閉，餘熱仍可將食物烹調。

Q5 用花灑淋浴比浴缸浸浴如何可節省50%的熱水和能源？

A5 浴缸浸浴平均需水115-190公升，用花灑噴頭的花灑淋浴四分鐘，則平均用水75公升；因此花灑淋浴比浴缸浸浴可節省約50%的熱水和能源。

HP Envy 4、6 Ultrabook/Sleekbook

HP 宣佈推出兩款全新 HP ENVY 4 及 ENVY 6 Ultrabook / Sleekbook 系列，其中 Sleekbook 是以 Intel 對於 Ultrabook 規格為基礎，保留 Ultrabook 的輕薄及續航力強的優點，但將 SSD 硬碟改配傳統硬碟，讓用家在成本上更具選擇彈性。

全新推出的 Ultrabook/Sleekbook 系列行動電腦包括 ENVY4 及 ENVY6 型號，兩款行動電腦機身物料均採用金屬外殼配合髮絲線處理，堅固耐用而且不易有指紋印，內建 HP Imagepad ，採用鐳射蝕刻處理設計，具有質感的觸控板及能提供精準的多點觸控及手繪導航。

HP 解釋指出，推出 Sleekbook 版本的原因是針對部份用家對輕薄型行動電腦狼一定需求，但認為目前 Ultrabook 價錢仍屬昂貴，因此 HP 特別推出改配傳統硬碟的 Sleekbook 產品，讓產品價格更易讓用家接受。

其中， ENVY 4 Ultrabook 1017TU 版尺吋為 340 x 235.8 x 19.8mm ，屏幕採用 14 吋 HP BrightView HD LED ，解像度為 1,366 x 768 ，採用 Intel Core  i5-2467M 處理器，時脈為 1.6GHz ，配搭 4GB DDR3 記憶體、配置 32GB mSATA SSD + 500GB (5400rpm) SATA 硬碟，並採用處理器內置的 Intel HD Graphics 3000 繪圖核心。尺吋為 340 x 235.8 x 19.8mm ，屏幕採用 14 吋 HP BrightView HD LED ，解像度為 1,366 x 768 。

同時另備有 ENVY 4  Sleekbook 1016TU 版本，主要是為減低用家成本而設，整機外型尺寸相同，而且規格接近，但改為僅採用硬碟 500GB (5400rpm) SATA ，而且處理器亦改為採用 Intel Core i3-2367M 處理器，時脈為 1.4GHz ， ，令產品價格較 Ultrabook 1017TU 版便宜。

此外， ENVY 4 Ultrabook 亦另提推出了 1023TX 版本，除採用 AMD Radeon HD 7670M 繪圖卡，令行動電腦繪圖效能進一步提升之外，其餘規格與 ENVY 4 Ultrabook 1017TU 版大致相同。

( 左 )ENVY 4 採用 14 吋 HP BrightView HD LED 屏幕 ( 右 )ENVY 4 僅厚 19.8mm ，十分纖薄

ENVY 6 Ultrabook 1013TX 版尺吋為 374mm x 252.8mm  x 19.8mm ，屏幕採用 15.6 吋 HP BrightView HD LED ，解像度為 1,366 x 768 ，採用 Intel Core  i5-2467M 處理器，時脈為 1.6GHz ，配搭 4GB DDR3 記憶體 ，配置 32GB mSATA SSD + 500GB (5400rpm) SATA 硬碟，採用 AMD Radeon HD 7670M 繪圖卡。

同樣備有 ENVY 6 Sleelbook 1005TU 版，處理器改為 Intel Core i3-2367M 處理器，時脈為 1.4GHz ，硬碟改為 500GB (5400rpm) SATA 及採用內置的 Intel HD Graphics 3000 繪圖核心，其他規格跟 ENVY6 1013TX 不變，以針對成本預算較低的用家。

據 HP 表示， ENVY 4 Ultrabook 1017TU 建議零售價為 HKD$7,480  ， ENVY 6 Ultrabook 1013TX 建議零售價為 HKD$7,980 ，而 ENVY 4 Sleekbook 1016TU 及 ENVY 6 Sleelbook 1005TU 建議零售價均為 HKD$6,480 ，目前已於市場推出發售。

HTC XL、Velocity 4G可更新Android 4.0

HTC 針對 4G LTE 高速網路，早前推出 HTC One Sensation XL 及 HTC Velocity 4G 智慧型手機，並於 21 日宣佈由即日起上述兩款型號已可更新至 Android 4.0 (ICS) 作業系統，為使用者帶來更佳的作業系統體驗。

Android 4.0 (ICS) 作業系統的用戶介面重新設計，配合經改善的多工運算、通知功能、無線網絡熱點、近距離通訊，以及完整網絡瀏覽體驗，並加入首個軟件導航按鈕。同時，屏幕鎖、主介面、手機應用等均已作重新設計，務求使 Android 平台介面更亮麗更簡單易用。

HTC Velocity 4G 及 HTC Sensation XL 更新方法簡單，使用者只需於主畫面按手機上的「目錄」鍵，然後打開手機系統「設定」的「關於手機」頁面，再點選「軟體更新」內的「立即檢查」選項，即可讓手機直接下載並安裝相關的更新。

此外， 由於作業系統更新檔案具有一定容量， HTC 建議用戶可選擇使用免費的 Wi-Fi 連線進行下載，以減低數據用量，並於開始系統更新前先行備份個人資料，以確保資料不會遺失。

Sony Tablet升級至Android 4.0.3系統

Sony 宣佈由 5 月底開始為 Sony Tablet S 及 Tablet P (3G 及 Wi-Fi 型號 ) 的用戶提供免費下載最新 Android 4.0.3 Ice cream Sandwich 作業系統，讓用家體驗更多新功能及強化的作業系統。此外， Sony 亦提供一系列全新的應用程式及功能讓用家更新。

Android 4.0.3 (ICS) 作業系統採用全新用戶介面，重新設計屏幕鎖、主介面、手機應用等，務求令 Android 平台介面更簡易操作更有個性，並於通訊、瀏覽網頁、多工處理等各方面亦作出優化改善。此外，在沒有網絡連線時，網頁會自動保存，方便用家離線瀏覽。


Android 4.0.3 (ICS) 作業系統在文件管理方面作出改善，用家在平板電腦上建立文件夾後，移動檔案變得簡單方便，支援直接存取及檢視儲存在 SD 卡上的檔案。另外，剪輯相片影片功能方面加以強化， Sony 亦提供更多的幻燈片範本選擇如給用家選擇。此外，為針對提高系統的效率及延長續航力， Android 4.0.3 (ICS) 作業系統只需滑動屏幕即可關閉剛使用的應用程式。

據 Sony 表示，   Tablet S 及 Tablet P 系列 (3G 及 Wi-Fi 型號 ) 的用家將可獲通知更新，可選擇將作業系統升級至 Android 4.0.3 版本。

中銀信用卡卡戶專享Esprit正價貨品75折

條款及細則︰ 優惠期由2012年5月25日至6月7日(包括首尾2天)。 卡戶須於惠顧前出示印有標誌的中銀信用卡或中銀銀聯雙幣信用卡（不適用於美金卡、採購卡、中銀預付卡、中銀「易達錢」、私人客戶卡及Intown網上卡），並以該卡簽帳付款方可享有優惠。 優惠不適用於真皮貨品。 優惠不可與Esprit會員折扣優惠或其他優惠同時使用，亦不可兌換現金、其他貨品及不可轉讓。 所有圖片只供參考。 Esprit (下稱「商戶」)有權更改優惠推廣之期限，中銀信用卡（國際）有限公司（下稱「卡公司」）概不承擔任何有關是項更改的責任，亦恕不另行通知卡戶。 卡公司對商戶提供的產品及服務質素概不承擔任何責任，商戶將負上所有產品及服務的法律責任。 卡公司及商戶保留毋須事先通知的情況下更改、暫停或取消有關推廣或修訂其條款及細則的酌情權。 卡公司及商戶對所有事宜及爭議保留最終決定權。 如此條款及細則的中、英文版有所差異，一概以中文版為準。

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ASUS Transformer Pad TF300T/TG

ASUS 上週 (10 日 ) 正式宣佈 Transformer Pad TF300T 平板電腦於香港通路市場正式發售，其採用最新 NVIDIA Tegra 3 四核心處理器，性能速度及省電方面均有強勁表現，而且獨特設計可讓用家配購外置特製鍵盤，將 Transformer Pad TF300T 變身成為小型行動電腦，方便用家輸入大量文字。

ASUS Transformer Pad TF300T 尺寸為 263 x 180.8 x 9.9 mm ，採用 10.1 " LED 背光 WXGA 屏幕，支援像素為 1280x800 及支可視角度達 178 度，支援多點觸控功能。機殼採用同心圓髮絲紋設計全機身無縫的設計，十分纖薄而且手感更佳，內建電池最高可提供 15 小時續航力，手機連電池的重量僅為 635g 。

針對平版電腦市場對處理器的速率日漸提升及用家對平版電腦規格的需求， Transformer Pad TF300T 採用 NVIDIA Tegra 3 T30L 四核心處理器，處理器時脈為 1.2GHz ，採用 4 顆主核心 + 1 顆協同運算核心的「 vSMP 」，可變對稱式多處理架構，除內建四核心作高效能運算之外，內建第 5 個節能核心 ( Battery Saver Core) ，大幅延長待機時間卻同時留保高性能運算能力。

此外， Transformer Pad TF300T 採用的 Tegra 3 T30L 四核心處理器內建 GeForce12 繪圖核心，提供高質流暢的繪圖效能，以滿足用家欣賞影片及暢配遊戲時得到高質畫面。此外， Transformer Pad TF300T 還搭載 1GB 記憶，以及 32 GB 儲存容量，亦提供 WLAN 802.11 b/g/n 無線網絡及 Bluetooth V3.0+EDR 。

( 左 )Transformer Pad TF300T 採用 GeForce12 繪圖核心 ( 右 ) 其尺吋 263 x 180.8 x 8-10.4mm ，重量僅為 546g

高像素自動對焦鏡頭 SonicMaster 音效技術

Transformer Pad TF300T 採用 800 萬像素自動對焦後置鏡頭，配合 F2.2 大光圈鏡頭、五片光學鏡片和背照式 CMOS 感光元件，及支援 1080p 全高清攝錄功能。前置鏡頭採用 120 萬像素鏡頭，方便用家進行視像通訊。

音效方面， Transformer Pad TF300T 採用了結合「金耳朵」聲學團隊調教過的 SonicMaster 聲籟技術，及配備特製的金屬喇叭， 令音效能表現更高品質，以配合用家聽歌或是欣賞影片時得到更逼真感受。

搭載 Android 4.0 可配置外置特製鍵盤

Transformer Pad TF300T 作業系統採用 Android 4.0 Ice Cream Sandwich ，支援 Adobe Flash 及應用程式的 Google Play ，以及預載 Polaris Office® 3.0 軟體，可讓使用家編輯包括文件、試算表及簡報檔案等多種文件類型。

另外，提供永久免費 8G ASUS WebStorage 網路硬碟使用空間，令用家可隨時隨地經網絡傳輸資料。此外， Transformer Pad TF300T 外置特製鍵盤，其尺吋 263 x 180.8 x 8-10.4mm ，重量僅為 546g ，讓 Transformer Pad TF300T 小型行動電腦，令方便用家操作。

Transformer Pad TF300T wifi 32GB 版 及 wifi 32GB ( 連鍵盤座 ) 建議零售價分別為 HK$ 3,898 及 HK$4,698 。另外，還提供 Transformer Pad TF300TG 3G 32GB 版 及 3G 32GB ( 連鍵盤座 ) ，建議零售價分別為 HK$4,698 及 HK$5,498 ，兩款平板電腦已於香港通路市場正式發售。

Transformer Pad TF300T 採用最新 NVIDIA Tegra 3 四核心處理器

LG 全新Optimus 3D Max現已上市

配合 3D 立體影像播放市場日漸普及， LG 為 發佈全新 3D 智能手機，型號為 LG Optimus 3D Max ，支援裸視 3D 效果播放 3D 電影， 讓用家無需配載戴 3D 眼鏡也能流動觀看立體影像， 配備「 HD 轉換器」更可將 3D 畫面於 3D 電視觀看。

LG Optimus 3D Max 配備 4.3 吋 TFT 輕觸視差屏障式屏幕 ，解析度為 480 x 800 像素，並支援 3D 圖像顯示，支援裸視 3D 效果播放 3D 電影， 讓用家無需配載戴 3D 眼鏡也能觀看立體影像。

手機內建「 2D to 3D 」轉換器，可支援 Google Earth 、 Google Maps 及街景模式切換至 3D 顯示，讓用家如置身真實街道上。 同時 ， 機側亦保留了切換鍵供用家隨時由 2D 切換 3D 模式，盡享 2D 及 3D 帶來的視覺享受。此外，如配備「 HD 轉換器」，更可將 3D 畫面於 3D 電視觀看。

( 左 )LG Optimus 3D Max 配備 4.3 吋輕觸 3D 屏幕 ( 右 ) 支援裸視 3D 效果播放 3D 電影

LG Optimus 3D Max 整機尺寸為 126.8 x 67.4 x 9.98 mm ，連電池重量約 139 克，電池則採用 1520 mAh 鋰電池，內建 OMAP 4430 雙核處理器 ，時脈為 1.2 GHz ，搭載 1GB RAM ， 8 GB 儲存容量，並最高支援 32 GB MicroSD 卡，以及預載 Android 2.3 (Gingerbread) 作業系統。 數據連線方面，手機支援 HSDPA 21 Mbps / HSUPA  5.7 Mbps 、 EDGE 、 GPRS 、 Wi-Fi 802.11 b/g/n 。

此外， LG Optimus 3D Max  後置兩個 500 萬像素鏡頭，可讓用家拍攝 3D 相片及影片，無需再以應用程式模擬 3D 效果拍攝影像，效果更加專業。據 LG 表示， Optimus 3D Max 建議零售價為 HK$4,698 ，現已在香港通路市場公開發售。

台灣觀光協會 X 華航、長榮、港航 旅行台灣．機票三送一 (優惠至8月31日)

只要係港澳人士並於2012年持入出境證旅遊台灣(台北、高雄、台中也可以) 三次以上者，第四次即有機會獲贈免費含稅機票，換領方法如下：

1. 必須保留三次到台灣來回登機證正本。
註：華航官網寫話航空公司網上預辦登機及列印本登機證視同正本，大家最好打去台灣觀光協會問清楚！

2. 三次旅台(入出)境證，只須保留其中一次之(入出)境證影印<wbr>本 (出境證副本上必須蓋有移民署印章)。
註：大家去到台灣既時候記住找地方將出境證影印一份，因為出境既時候，出境證係會收返

3. 2012年01月1日起至2012年8月31日止，填妥申請表連同貼上郵票既回郵信封，直接遞交予台灣觀光協會香港辦事處，名額有限派完即止。

4. 於2012年9月1日-10月15日起請依上述資料申請發出覆函，憑證至航空公司開票，限量優惠，送完即止。

每人只可換一次及一張 (所送既來回機票唔包稅)。

送贈之機票出發日期為2012年9月1日至12月16日(9月28至10月2日除外)，大家無得揀航空公司。

以上資料僅供大家參考，主辦單位保留最終決定權。

相信大家對呢個活動有唔少問題，大家可以打去台灣觀光協會香港辦事處

台灣觀光協會
Taiwan Visitors Association Limited

地址：香港德輔道中173號南豐大廈904室
Address：Rm. 904. Nan Fung Tower. 173 Des Voeux Central.H.K

電話：852-2581-0933
傳真：852-2581-0262

香港航空 台灣機票「遊三送一」推廣活動

2012 「旅行台灣，就是現在」，四季好禮送給您！

捷運卡、遊樂區門票、伴手禮、溫泉券等等

2012第一季禮品 (3揀1):
1. 悠遊卡 (冇任何儲值)
2. 故宮入場券
3. 台北至福隆火車票



請到台灣觀光協會(香港辦事處)辦理:
香港上環德輔道中 173 號南豐大廈 904 室
(即先施百貨公司樓上/MTR上環站E3出口)
辦公時間：9:00 至 17:00，星期六、日及公眾假期休息　
Tel：2581-0933

每個申請人需帶同1)機票或旅行社收據 和2)有效台證或護照。

**數量有張，換完即止。

凡通過長榮航空網站購買由香港出發前往台北的旅客，於長榮航空香港國際機場一號客運大樓櫃檯(E區)辦理登機手續時，即可獲贈悠遊咭一張！

為吸引港、澳地區觀光旅客赴台旅遊，並讓赴台旅客體驗及對台灣的特色留下深刻印象，自 4月1日 起，凡持有香港、澳門護照，並使用香港購買的中華航空機票前往台灣 (團體、嬰兒及免費機票除外) 之自由行旅客，每位均可獲由台灣觀光協會送贈之 台北悠遊卡 一張 。

為提供更貼心的旅客服務，中華航空特意安排本航乘客 (自4月1日起) 只需 憑當天出發之登機證及指定護照，即可直接於 香港機場一號大樓 F 區 中華航空詢問櫃檯 領取，免卻旅客們舟車勞頓。台灣觀光協會恕不提供個別旅客或旅行社換領服務。

適用對象：持有香港、澳門護照，並使用香港購買的中華航空機票前往台灣 (團體、嬰兒及贈票除外) 之自由行旅客。

領取日期：自 4月1日 起 從香港啟程出發。
領取須知：合資格旅客須出示當天出發之 登機證 及 指定護照。
領取地點：香港機場一號大樓 F 區 中華航空 詢問櫃檯。

BROADWAY會員2012年購物優惠

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在股市賺錢的困難（下）

在股市賺錢的困難（下）

昨天講到在股市賺錢的難度，最高可能出在心理方面。想長揸好股，但ＥＱ卻頂唔住股價波動的投資者，他們參與股票投資，通常發覺投資過程會偏離自己計劃。舉例，某甲投資者揀股功力深厚，經過反覆分析，認為Ａ股年內有潛力見＄２０，值得長期持有，並在＄１０買入，幸運地股票買後即升，並很快升至＄１２，卻遇上穫利沽壓回試＄１０。５，騰雞的甲可能在害怕Ａ股最終會跌回＄１０的壓力下，變成「有食唔食，罪大惡極」，賺它一個幾毫便沽貨。賺是好，卻與一倍的投資目標相距甚遠，如果Ａ股最後真正成為「兩倍股」，絕對不是好事，長此下去，甲的投資更可能全部變成短線，偏離了他長線持有的初衷。

筆者想到數個方法來解決。先針對股價波動，甲可以限制自己每逢月底，才撿視股價一次，自可將月中股價波動的噪音隔去，再用報價系統的到價提示功能，提醒股價已到達目標或止蝕價，但現今資訊流通太方便，想禁制查閱股價的心魔實在不容易。

甲也可嘗試令賣出股票更加麻煩，例如將買入股票轉去「中央結算投資者戶口」，甚至提取實物股票。當賣股票很麻煩時，自然會減少ｅｍｏｔｉｏｎａｌ　ｓｅｌｌｉｎｇ。但上述兩法弊處是會減低沽出零活性，例如股票不理性的上升所帶來短暫的沽出良機。

筆者另一良方，是關注整個投資組合的情況，而不是某一股票股價波動。在大跌的日子，組合內股票也會有跌多跌少，如果只將注意力放在跌幅大的股票，壓力太大容易錯做決定，當然整個組合下跌的壓力是避不了。

如果甲希望靠股票提供日常生活費，建議甲將分析盡量集中在業務預測性高的行業，選出經營穩定及派息不錯的股票，組成投資組合。在沽壓況重、股市低迷的時期，甲應該將注意力集中在組合的派息能力上，假設派息沒有減退，股價下跌帶來的壓力應會減低。

新報吳系講股

2012年5月11日

在股市賺錢的困難（上）

先講三十萬模擬倉（今年１月９日開倉），上週以目標價＄２１買入二千股六福，現持有現金＄４２４０、一千股新鴻基地產、二千股六福、一萬股民生銀行和四萬七股融創中國，總值＄３１８６９０，已近滿倉股票暫時不擬買賣。

大市不經不覺又再向２００００點進發，不少人也希望等股票下跌至最低一刻才出手，但往往會空手而回，要顯著上升後才夠膽入市，因市場底部只能在過後才知道，就等如上年十月的１６１７０一樣。其實只要做到在市場偏低價位入市、偏高價位出貨，加上分散風險，就不須在市場最低位買最高位沽亦能得不錯利潤，但是否這麼簡單？當然不是，否則股市就不會被認為是一個少數人賺錢、多數人蝕錢的賭場。

想從股市賺錢，最大困難是什麼？

是判斷市場偏高或偏低嗎？

不易、但相信不是太難，以市盈率及市脹率，不少股資者也能判斷上年１８０００以下是偏低，而０７年２８０００點以上是偏高。

是能夠揀中好股嗎？

只要能夠判斷市場偏高或偏低，其實不須揀股也不要緊，只要買盈富基金（２８００）便能解決，當然想顯著跑贏大市，就需要揀中好股。

那麼最大難度是？

以筆者倉內的投資六福為例，上週五＄２１買入，本週三最低已跌至＄１８。３８，四個交易日跌幅達１２。５％。就假設我分析正確，六福將會在一年內會升至＄２６，並幸運地在明天已見底回升，但對不少投資者來說，四日１０％以上的虧損已為此項投資留下烙印，隨時已經止蝕離場，又或者會等股價升回＄２１附近便急急腳走人，以免回跌又要蝕。這個例子表示就算分析正確，股價卻少有一買即升，很多人會捱不過股價日上日落，最終只得微利或虧損收場。

對於自認分析能力高，想揀好股跑贏大市，但ＥＱ卻頂唔住股價波動的投資者，筆者仍有折衷方法，明天續。

（利益申報：筆者及客戶持有１６新鴻基地產、５９０六福、１９１８融創中國、１９８８民生銀行）

新報吳系講股

2012年5月10日

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LG Optimus True HD LTE

針對智慧型手機市場，加上 4G LTE 即將開始提供服務， LG 發佈了一款全新 LTE 智能手機，型號為 LG Optimus True HD LTE ，支援最新最快的 4G LTE 網絡速度， 用家可享用下載速度最高可達 100 Mbps ，上傳最高可支援至 50 Mbps

規格方面， LG Optimus True HD LTE 備有 4.5 吋 True HD IPS 面板觸控屏幕，屏幕採用 AH-IPS 技術，不僅色彩表現可出色而且更省電，畫質更細緻。尺寸為 133.9 X 67.9mm 、機身厚度 10.4mm 、機身重量則為 135g 。

手機內建採用 APQ8060+MDM9200 1.5GHz 雙核心處理器 ， 配備 1GB RAM ， 4GB 儲存容量 ， 800 萬像素鏡頭，並採用 Android 2.3.6 (Gingerbread) 操作系統 。而電池則採用 1,830mAh 的特大容量鋰電池，令電池續航力大大提升，並支援 v3.0 藍牙、 WiFi Direct 。

據了解， LG Optimus True HD LTE 提供黑、白兩款配色選擇，並已引入至香港通路市場發售，建議零售價 HKD$5,298 元正。

LG Optimus True HD 支援 4G LTE 網絡服務

[中銀Visa] 專享香港迪士尼樂園精選禮遇

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中國會步日本後塵嗎？

大部份投資理論皆教導普羅大眾長期持有資產的好處，在長達十數年或以上的投資時期，持有股票或房地產可以成為對抗通脹的投資，在不同的時期，股票或房地產各自成為大眾投資的最愛，例如近年香港的房地產、２００７年前的港股、２０００年科網熱爆破前的美股等等。

香港房地產經過１５年後９７貨亦能守和，ＮＡＳＤＡＱ現時雖然與２０００年高位仍有４成差距，但亦可歸咎只是集中科技行業，並不代表整個美股市場，反而日本股市及房地產最近三十多年的熊市，成為長線投資可行性的最大反面教材。

無論香港股票或房地產投資，長期願景主要繫於中國經濟發展，近年有人提出中國將會近似９０年後的日本，讓我們看看９０年前的日本，再作結論。

８３年，日經平均指數為８８００，８６年升至１６４００，升幅近一倍。８７年３月，日本股票市場的市價佔全世界的３６％，超過美國居世界第一，日經平均指數最高接近４００００大關，佔全球股市市價總額的４２％。如果從８５年算起，到８９年為止，日本股票價格在四年時間內平均增長率高達４９％，而同期實際ＧＤＰ增長只有４％，市盈率最高時超過７０倍。六大城市市區用地平均指數８６年為４０，９０年達到１１０，四年間上漲了近３倍，大家應曾聽聞日本供樓需要供三代的情況。

日本當時人均收入已達世界高水平，往後ＧＤＰ增長長期處於低位，不能以時間擠走泡沫。可幸中國已擠走股市泡沫，最重要人均收入不高，ＧＤＰ雖放緩但仍以高速增長，樓市泡沫隨收入增加會減退，中國經濟發展前景和當年日本遠不同。

成報吳系講股

2012年5月7日

[中銀信用卡] 專享大師姐精選貨品低至89折

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MyGica Enjoy TV Android Box V1000 升級Android 4.0版本

為提供電視、上網、免費在線觀看影片和暢玩 Android 遊戲等娛樂， MyGica 早前推出 Enjoy TV V1000 ，採用 Android 作業系統，支援可載不用 Apps 應用程式，最新更支援升級至 Android 4.0 版本，用家即日起可升級固件即時更新。

MyGica 早前推出的 Enjoy TV Android Box V1000 內置 WiFi 無線接收器，原採用 Android OS 2.3.4 版本作業系統，支援 Abode Flash Player 瀏覽網頁以及線上或 1080P 視頻播放，也提供多款軟件下載 Market ，包括 Android Market 和第三方 Market GO Market 等，讓用家可下載不同軟件應用。

為了提供更具人性化 UI 介面，以提供更華麗和優化效果， Enjoy TV Android Box V100 即日起支援升級至 Android 4.0 版本，除了介面之外， Android OS 4.0 版本亦大幅提升了系統的運作效能，以及加強功能應用設計，讓用家更輕易地安裝或解除 APP 、更快捷地將各種 Widget 放於桌面、快速多工切換、開建檔案夾群組 APPS 等。

用家現可於http://www.everbesthk.com/8-download/mygica/v1000/os4/update_20120424.zip下載 Android 4.0 升級固件，只需把檔案解壓，然後將 update.img 放進 SD 卡內，再把 SD 卡插入 V1000 內長按機底的 Reset 按鈕，然後連接開啟 V1000 的電源便可自動進行更新，然後 V1000 會自動重新啟動進入 Android 4.0 介面。

Western Digital季度營收30億美元

Western Digital 4 日發表截至 2012 年 3 月 30 日止的季度財政報告，季度硬碟出貨量為 4,420 萬台，營收為 30 億美元，按公認會計原則 (GAAP) 計算淨利為 4.83 億美元，雖然出貨量比較去年同期的 4,980 萬台減少，但營收卻比較去年同期的 23 億美元以及 1.46 億美元淨利有明顯增長。

據 Western Digital 公布的最新財報指出，截至 2012 年 3 月 30 日止 Western Digital 營收為 30 億美元，按公認會計原則 (GAAP) 計算淨利為 4.83 億美元，相當於每股盈利 1.96 美元，其淨利已包括按公平值計之出售庫存以及因收購獲得的無形資產攤銷之 1.03 億美元，收購所涉及相關費用及支出 3,400 萬美元，修復水災所涉及相關費用及支出 1,500 萬美元，以及扣除相關稅項 1,600 萬美元。而按非公認會計原則 (non-GAAP) 計算，淨利為 6.19 億美元，相當於每股盈利 2.52 美元，其中計算包括已收購日立環球儲存科技 (HGST) 由 3 月 8 日至 3 月底之營收結果。

由於季度業績理想， Western Digital 於本季度透過營銷可獲得 12 億美元現金，且在季末所持有的現金與現金等值為 34 億美元。據 Western Digital 總裁暨執行長 John Coyne 表示， Western Digital 在第三季的營運成果展現出新 Western Digital 的潛力，在收購日立環球儲存科技 (HGST) 並將其納入 Western Digital 旗下獨立營運部門之後的三個半星期，就為整體營收挹注助力，今後 Western Digital 以及日立環球儲存科技 (HGST) 將以獨立品牌在市場上互相競爭，並全力以赴滿足不斷擴張的客戶群之需要，並緊握未來數年數碼儲存急速增長所帶來的商機。

此外， John Coyne 亦進一步指出，受去年底泰國水災嚴重影響硬碟供應鏈後，目前 Western Digital 業務以及供應鏈夥伴在泰國水災後的修復工作已取得顯著進展，預期本季度以及將來將可回復硬碟產能，甚至可以完全滿足客戶的期望及需求。

4月下旬NAND Flash價格跌2-9%

市場調查機構 DRAMeXchange 3 日發表 4 月下旬 NAND Flash 價格走勢報告，指出 4 月下旬好包括庫存回補需求、僅少數新機上市、以及系統產品及記憶卡需求疲弱影響，而且買賣雙方在議價上意見不一，在持續拉鋸下 4 月下旬主流 NAND Flash 合約均價下跌約 2-9% 。同時， DRAMeXchange 預期後市將受到多項因素影響，第 2 季仍處於淡季期間， NAND Flash 合約價格仍將呈現緩跌走勢，預期至第 3 季初因部分系統產品客戶新機型上市，備貨需求回溫使得價格開始止跌回穩。

由於中國在勞動節庫存回補需求不如預期，平板電腦及智慧型手機未有大量新機出現，加上系統產品及記憶卡應用市場依然持續受到上半年淡季影響， NAND Flash 需求回弱，同時在圓賣雙方議價方面，由於 NAND Flash 價格自今年年初以來大幅下跌已對 NAND Flash 供應商獲利造成不利影響，賣方力守價格，買方則盡量把成本減至最低而在議價持續拉鋸，最終部分廠商晶片合約價未能於 4 月底前達成共識， 4 月下旬主流 NAND Flash 合約均價下跌約 2-9% 。

預期，在新處理器平台、作業系統及具低成本的 20nm 級製程 SSD 產品上市時程計劃中，新 Ultrabook 、智慧型手機及平板電腦新機型的出貨量或許要待至第 4 季始望明顯提升，在 NAND Flash 相關應用產品上市備貨上將遞延至第 3 季開始。

另一方面，由於上半年市場需求不如預期，加上下半年新產品上市遞延，大部份 NAND Flash 供應商多已表達將會謹慎調控 2012 年資本支出及位元產出成長率，並將暫緩晶圓廠擴充計劃，或轉換部分生產線來生產非記憶體 IC 產品。同時， NAND Flash 供應商也將會逐漸降低需求相對較弱的記憶卡及 UFD 通路市場營收比重，轉移加強嵌入式應用如 eMMC 、 mSATA 及 SSD 比重以提升營收，以舒緩價格下跌對獲利造成的衝擊。

綜合上述因素，據 DRAMeXchange 預估指出，雖然第 2 季 NAND Flash 市場仍將處於供過於求的局面，但 NAND Flash 供應商受早前跌價影響獲利下，再加上 20nm 級新製程產品的良率 / 性能 / 可靠度仍須時間改善，賣方在價格下調意欲不大，預期第 2 季 NAND Flash 合約價格僅為緩跌，並可望在第 3 季系統產品客戶為新機型開始作準備下，對 NAND Flash 備貨需求回溫使得價格開始止跌回穩。

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買樓收租 ｖｓ ＲＥＩＴ（４／４完）

總結之前三篇文章，筆者認為以當前環境（即按息、樓價、ＲＥＩＴ息率大致不變），買樓收租而不做按揭（或細成數按揭）比較ＲＥＩＴ實在是非常蝕章，除非投資者獨愛住宅，卻對商場及商厦租金前景持否定態度（暫時未有純住宅的ＲＥＩＴ）。

但以大成數按揭（七成或以上）買樓收租者則有可取之處，雖然前文分析七成按揭買樓收租回報率最高僅４。１％，比ＲＥＩＴ平均的６。２％低三分一，但卻可利用「超高和超正的槓桿性」。何謂「超高」，例如做七成按揭，等於以三成首期買十成貨，槓桿是本金３。３倍，而ＲＥＩＴ槓桿只是１倍至１。８１倍之間，即是前者比後者賭大１。８３倍（３。３／１。８１）至３。３倍，如果樓價飛升，前者比後者肯定賺得更多。何謂「超正」，舉例你以股票孖展三元買十元貨，如果股票跌價三成，你會Ｔｏｔａｌ　Ｌｏｓｔ，但以八萬五經驗，以私人名義買樓而持貨不多，即使樓價跌超過三成，每月順利供款銀行也少有Ｃａｌｌ　Ｌｏａｎ，前者你已一無所有，後者守到今天甚至有錢賺，還有，孖展利息率也比按揭高。

槓桿令利潤倍升是吸引，卻令部份人低估風險，敵不過八萬五而申請破產的人，他們應曾計算家庭收入足夠供樓開支，但卻未有預視經濟低迷或行業轉型所引致的收入降低、失業等，最後未能供款而強迫賣樓，此時卻多是樓價低谷時期，資不抵債。

除非抱不成王就做敗寇的心態，否則槓桿過高隨時出事，不論是買樓、股票、做生意亦一樣，近年坊間有人以加按由一層樓變兩層、再變四層等故事，請不要盲目模仿，應自問有否一無所有的心理準備。

最後，四篇文章是關於買樓收租，自住不適用。

新報吳系講股

2012年5月4日

買樓收租 ｖｓ ＲＥＩＴ（３／４）

方便讀者比較，先重覆６隻本港收租ＲＥＩＴ的派息，最低領匯（８２３）3.8％，最高泓富（８０８）7.1％，平均6.2％。

筆者比較兩種情況：買樓不做按揭或做七成按揭。

不做按揭：

（一）就算以上週五所述本港住宅最高租金回報率4.1％計數（港島區４０平方米以下住宅，例如４０－69.9平方米單位港、九、新界分別只有3.6％、3.3％及3.7％），減去稅款、其他使費及空置等，實收租金回報率＝4.1％＊94.7％＊（１－１２％）＊（1－8％－1.4％－3.7％－1.4％）＝2.9％。

（二）比較2.9％和ＲＥＩＴ的平均6.2％，買樓收租非常不吸引。

（三）比較ＲＥＩＴ，買樓收租更有買賣使費大、租霸或凶宅風險大、流動性低等不利因素。

（四）比ＲＥＩＴ好的就是沒借貸風險，ＲＥＩＴ最高借貸額等於做45％按揭。

（五）ＲＥＩＴ股價除了關係樓價、租金外，也和股市冷熱息息相關。

七成按揭：

（一）以現時市場較低按揭息率2.15％借七成，假設樓價五百萬，借３５０萬，每年利息費用7.525萬，首期資金百五萬，未減利息費用前實收租金＝五百萬＊2.9％＝14.5萬，減後＝14.5-7.525＝6.975萬，回報率＝4.65％（6.975／150）。

（二）4.65％比ＲＥＩＴ稍為遜色，但遠比不做按揭的2.9％為佳。

（三）上述計算未包括買樓使費，以五百萬樓價最大使費有印花稅１５萬及經紀佣金５萬，如計入回報會降低至4.1％（6.975／170）。

（四）以收息／租角度，七成按揭買樓比ＲＥＩＴ差，風險亦較大（借貸比ＲＥＩＴ最高借貸大）。

（五）所以，現時按揭買樓最重要是買其槓桿效應比ＲＥＩＴ大，但投資者應明白跌市傷害可以很大。

新報吳系講股

2012年5月3日

內銀股首季業績大比拼

香港上市九隻內銀股，剛於上週公佈本年首季業績，本文試以綜合評分的比較，示範其中一個分析方法。

每個因素排名最優的一分、最差的九分，綜合評分最低的最佳，其實可比較因素繁多，讀者應自行選擇你認為重要的作評分，因篇幅所限本文亦只能列其中四個，讀者不應視為一個詳盡分析。另外，以下數字筆者或作一些調整，可能跟業績報告有些不同。

順序最優至最差：

（一）  每股盈利同比增長：民行（48.4％）、招行（33％）、重農行（28.8％）、農行（26.2％）、交行（19.3％）、工行（14％）、中信行（11.1％）、中行（9.2％）、建行（9％）。

（二）  年度化稅後利潤 /股東權益：民行（26.4％）、招行（26.3％）、農行（25.1％）、工行（24％）、建行（23.9％）、交行（22.1％）、中行（19.3％）、重農行（19.2％）、中信行（18.7％）。

（三）  核心資本充足率：重農行（13.2％）、建行（11％）、工行（10.2％）、中行（10％）、中信行（9.9％）、農行（9.6％）、交行（9.4％）、招行（8.3％）、民行（7.9％；以上年尾數據代替首季）。

（四）  年度化ＰＥ：交行（４。７倍）、民行、重農行、中行（５倍；民行已計入增發配股）、中信行（5.3倍）、農行（5.7倍）、建行（６倍）、工行（6.1倍）、招行（6.2倍）。

綜合評分：民行（１３）、重農行（１４）、農行、交行（１９）、工行、招行、中行（２１）、建行（２３）、中信行（２６）。

成報吳系講股

2012年4月30日